тема на броя

днес

архитектура строителство

Екология

ландшафтна архитектура

имоти инвестиции

мебели осветление

техника

lifestyle

• Принтирай:

BalREc рамкира пазара на недвижими имоти на Балканите

Развитието на големите градове как да направим града, в който живеем, по-привлекателен? С този основен въпрос започна втората Балканска конференция в областта на недвижимите имоти в Източна Европа BalREc

Не случайно тази тема бе избрана за водеща. Пазарът на недвижими имоти е изключително атрактивен най-вече за онези предприемачи, решили да инвестират в туризъм на Западните Балкани. Доказателство за това е реализирането на проекти в Черна гора на една от най-големите строителни компании в Европа Тригранит. Според нейни представители държавата спокойно може да достигне нивото на Монте Карло или Дубай в областта на туризма. Албания също има голям потенциал за развитие, като се има предвид, че през последните 20 години на практика крайбрежието й остана непознато за чуждестранните предприемачи.

Втората регионална конференция за недвижими имоти BalREc показа актуални тенденции на пазара на недвижими имоти, след което продължи с изложение за недвижимости в Интер Експо Център, София.

Сред основните лектори на конференцията бяха представители на компании с ключови позиции в региона унгарският предприемач Trigranit, американската компания Federal development, глобалните консултанти Colliers International, строителната компания Engel East Europe, най-големият собственик на индустриални имоти ProLogis, а сред българските участници се наредиха големите инвеститори като Immo Industry Group, Bulgarian Land Development, агенциите и консултантите Фортън интернешънъл, Адрес недвижими имоти, Ремакс Шанс груп и други.

Целта на форума е да очертае механизмите, управляващи логиката в индустрията на недвижими имоти, както и специфичните проблеми в региона, обясни Иво Паскалев, мениджър проекти на BalREc. Старши консултантът на Gehl Architects Дейвид Сим обърна внимание на урбанистичната среда, на качествените материали и на природните елементи в създаването на една по-хармонична и качествена околна среда. Представителят на Colliers Атанас Гаров определи значението на конференцията като средство за получаване на обратна връзка от пазара.

За първи път тази година конференцията се проведе в дискусионен формат и даде възможност на видни инвеститори, консултанти, финансисти, брокери, архитекти и урбанисти да разискват важни въпроси като глобалната кредитна криза и ефектите от нея на Балканите, както и структурните проблеми, които регионът трябва да преодолее, за да продължи растежът. Допълнителен акцент бяха дискусиите на пазарите на недвижими имоти в скритите перли на Балканите Черна гора, Македония, Албания и Северна Гърция.

Презастрояването на София и на съседните балкански столици води след себе си не само положителни последици, каквито се явяват обновяването на сградния фонд, но и някои минуси. Един от тях е липсата на места за паркиране. За някои превръщането на паркинги в зони за пешеходци е немислимо. Това обаче е факт. Дейвид Сим от Gehl Architects показа какво са представлявали някои от най-атрактивните в днешно време градове преди години. Как архитектурата диктува ритъма на живот на хората. В дискусиите бе отбелязано, че най-важният проблем към днешна дата е навлизането на молкултурата в големите градове.

Главният архитект на София Петър Диков също участва в конференцията и очерта перспективите за развитие на столицата по отношение на строителство и инфраструктура.

Бъдещето на София зависи от едно много важно състезание, което вече е стартирало състезанието между търговската ефективност (молкултурата, която върви с изключително бързи темпове в София) и градските пространства. Трябва да сме наясно, че с молкултурата трудно може да се състезаваме, но е изключително важно да запазим столицата като град за човека. Особено в центъра трябва да запазим зони, който да бъдат достатъчно атрактивни, така че да бъдат на конкурентна основа с моловете. Всички сме свидетели, че в момента гражданите на София спряха да ходят по улиците и се преместиха в мола. Това не е добре за града. Моловете са явление, което е абсолютно естествено в последните 1520 години, но дава амбициозна задача на градската управа да сложи до молкултурата една градска култура със запазени пространства, които да развива, а заедно с това да създава пешеходни зони, за да има социален живот.

В момента тече обсъждане за промени на закона за общинската собственост за изменение, в които сме предложили доста текстове, който ще облекчат и ускорят процедурите по отчуждаване. Така ще се ускори възможността на градската управа да развива инфраструктурата на града. Също така подготвяме комплексни проекти за цели големи територии за изграждане на инженерна инфраструктура вода, канал, ток, улично осветление, газ. Това, което от много години не е правено в София или е правено на парче.

Сходни:

BalREc – „Имотната“ равносметка

Сподели:

за нас | реклама | абонамент | архив | контакти